谢忱梁行今天发表香港房地产阛阓2025年第一季转头及想到，其中指出，本季香港楼价回调1.7%，想到后市楼价于年内可能在正负3%的水平内浮动。另外，合座甲级写字楼房钱全年料将下调7%至9%。

　　跟着香港特区政府在2月份新一份财政预算案中放宽400万港元或以下细价楼印花税，加上第一季股市复苏带动钞票效应松岛枫电影，香港住宅阛阓脑怒有所回暖。3月份住宅总成交量显著反弹至近5400伙，带动第一季成交量录得约1.22万伙，同比升24%。

　　谢忱梁行香港估价及照拂人处事部高档董事黎剑明指出，楼价方面，说明政府差估署数据，2月份合座住宅楼价指数环比跌0.9%，使本年首两个月楼价累跌约1.6%。另说明该行跟踪的中微型住宅单元售价指数，物化第一季度，本季楼价回调1.7%。至于受接待屋苑楼价进展，各样阛阓均在第一季进展较为反复。

　　谢忱梁行实施董事及香港磋商部垄断邓淑贤暗意，想到后市，若经济及股票阛阓能再次企稳，同期好意思联储能于年内握续减息，才气救助后市成交量握续，从而带动楼价回稳。由于刻下市况比拟岁首开局时预期的波幅更大，部分投资者和潜在买家可能再次不雅望，想到合座成交量与前年周边，而楼价于年内可能在正负3%的水平内浮动。

　　写字楼租出方面，该行暗意，2025年第一季香港甲级写字楼合座净吸纳量录得正14.4万泛泛呎，为运动第六个季度录得正吸纳量。天然租出活动向好，但香港合座待租率按季仍升微至19.2%，主要受到九龙东新步地THE CENDAS落成的影响，为阛阓带来35.3万泛泛呎的新甲级写字楼供应。由于新供应及待租率仍然保管高水平，香港合座甲级写字楼房钱按季再下调2.5%，至每月每泛泛呎约43.9港元。与2019年第一季的高位比较，合座房钱累计下降约42.2%。

　　谢忱梁行香港董事总司理萧亮辉暗意，想到后市，在2025年的余下三个季度，想到仍有约300万泛泛呎的新步地赓续落成，租出竞争将会进一步加重。预期2025年合座甲级写字楼房钱仍会濒临下行压力，全年将下调7%至9%。

　　商铺方面，谢忱梁行香港董事总司理萧亮辉指出，第一季度的商铺租出活动以尖沙咀海防说念最为活跃，部分在原区已有据点的租客以为刻下房钱已降至可职守水平，天然旅客破钞模式已转变且销售额不复已往，但在资本可控的情况下仍景象作出租出决定。想到后市，信服新租出需求将连续以国内品牌为主力，以投合比年从内地来港东说念主口的破钞民俗及喜好。此外，香港特区政府积极推进旅游业和盛事经济发展，想到跟着各项大型活动和演唱会赓续举行松岛枫电影，为土产货零卖阛阓带来的提怡悦用或能在本年稍后时分反应。